据海西晨报的最新消息，工、农、中、建、交五大国有银行厦门分行于日前全面上调首套房贷款利率为基准利率，今后厦门市民买房贷款不再享受利率折扣。以贷款100万元，20年的时间为例，总利息将会增加将近7万块。而这也是继2017年年初，“四限”政策出台之后，厦门买房成本再升级。
据中原数据研究中心的数据显示，2017年上半年，厦门一手住宅共有28次开盘，商品住宅共成交7520套，成交均价34280元/㎡，而据克而瑞数据显示，2016年上半年商品住宅成交均价25042元/㎡。
一年之间，均价上涨将近万元。而，买房成本除了价格上涨带来的月供压力增加之外，首套房的首付也提到三层，买房的限制条件也增多了。那么，下半年厦门市场上还有哪些房子可供购房者选择呢？为此，小编不完全统计了厦门和漳州港、角美的在售楼盘，并提供了详细价格和在售户型。
岛内以大平层和商住产品为主 住宅均价65000元/平以上
厦门岛内目前有11个楼盘在售，其中7个住宅4各商住项目，住宅目前在售的是云顶至尊(免费看房)和新景七星府邸(免费看房)，帝景苑(免费看房)、恒禾七尚(免费看房)和华尔顿1275(免费看房)暂时封盘无房源在售，而源昌君悦山、鑫塔水尚则是尾盘剩余房源量较少。
岛内商住项目主要有善见豪山(免费看房)、时代中心(免费看房)、宝龙一城(免费看房)和翔鹭城里。目前，善见豪山剩余大户型在售，宝龙一城价格最高，而时代中心距离观音山商务区和软件园二期，户型小总价较低，适合年轻的上班族。翔鹭城里位于湖里区麦德龙附近，周边生活配套比较成熟，加上项目价格较低，总价75万起，资金相对紧张又想买岛内的可以考虑。
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厦门岛内在售楼盘统计
岛外四区别墅和SOHO为主 住宅价格即将全面破3万
据本网不完全统计，目前厦门岛外四区共有34个楼盘，其中高层产品在售楼盘9个、别墅产品在售楼盘11个、SOHO产品在售7个，商铺在售3个，其余楼盘暂无产品在售。
海沧区在售楼盘统计
集美区在售楼盘统计
同安区在售楼盘统计
从价格上看来，别墅较便宜的是379-500万起，比较贵的，比如海沧和集美的总价在800-2000万/栋。而住宅方面，海沧区暂无高层房源在售，其余均价在3-4万区间的有厦门恒大帝景(免费看房)、金都海尚国际(免费看房)、特房银溪墅府(免费看房)，价格在3万以内的有凤凰花城(免费看房)、招商莱顿小镇(免费看房)、欣盛丰森林海(免费看房)、首开领翔上郡(免费看房)、禹洲香溪里(免费看房)。而首开领翔上郡、禹洲香溪里目前已经推出的高层几乎售完，新品价格未定。
翔安区在售楼盘统计
商住产品主要以翔安新城为主，汇集了碧桂园云空间(免费看房)、龙郡青年城(免费看房)、新景国际城(免费看房)、明发中澳荟(免费看房)和海西9号(免费看房)，户型从30平到80平不等，均价冲15000元/平到18000元/平不等。这个片区的SOHO主要是投 资和在岛内软件园和观音山的年轻上班族为主。翔安新城离厦门岛内只有一个隧道的距离，还可以享受到湖里万达广场、建发湾悦城等大型综合体的配套。
厦门购房者外溢拉动周边成交 环厦板块房价接近2万
2017年厦门房价上涨之外，也拉动了环厦板块楼市的成交。漳州港和角美从年初的均价15000元/平左右上涨到接近2万元/平。
角美在售楼盘统计
目前角美有6个楼盘在售，其中住宅水晶湖畔(免费看房)和龙泉丽景是今年入市的纯新盘。角美市场以刚需为主，所以在户型上以80-120平为主，价格在19500-20000元/平。
漳州港在售楼盘统计
漳州港目前有11个楼盘在售，其中招商兰溪谷(免费看房)、中骏四季花都(免费看房)和阳光城丽景湾(免费看房)是今年的纯新盘。目前，漳州港有房源在售的几乎都是永鸿集团旗下的楼盘，户型集中在90-120平之间没价格在2万元/平左右。值得一提的是中骏四季花都是今年年初拍出的地块，将于下周末开放售楼处，而阳光城丽景湾将于近期推出783-105平的房源，带装修。
从以上的表格中，大家可以详细的看到各楼盘的户型产品和价格。目前厦门市场上的楼盘适合刚需的不多，3万以下的只剩5个。而2016年拍出的地块没有一幅入市销售，速度较快的融信铂悦湾(免费看房)和万科白鹭郡首期推出的也是别墅产品。购房者大可不必等纯新盘入市，因为地价高的原因，新地块售价也不会低于目前市场上同地段的在售产品。所以，有购房意向和购买力的购房者可以从以上在售的房源中挑选真正适合自己的产品。
（声明：本文中涉及的价格均为摸底价格，具体以售楼处实际价格为准。）
各位老板看过来
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据海西晨报的最新消息，工、农、中、建、交五大国有银行厦门分行于日前全面上调首套房贷款利率为基准利率，今后厦门市民买房贷款不再享受利率折扣。以贷款100万元，20年的时间为例，总利息将会增加将近7万块。而这也是继2017年年初，“四限”政策出台之后，厦门买房成本再升级。
据中原数据研究中心的数据显示，2017年上半年，厦门一手住宅共有28次开盘，商品住宅共成交7520套，成交均价34280元/㎡，而据克而瑞数据显示，2016年上半年商品住宅成交均价25042元/㎡。
一年之间，均价上涨将近万元。而，买房成本除了价格上涨带来的月供压力增加之外，首套房的首付也提到三层，买房的限制条件也增多了。那么，下半年厦门市场上还有哪些房子可供购房者选择呢？为此，小编不完全统计了厦门和漳州港、角美的在售楼盘，并提供了详细价格和在售户型。
岛内以大平层和商住产品为主 住宅均价65000元/平以上
厦门岛内目前有11个楼盘在售，其中7个住宅4各商住项目，住宅目前在售的是云顶至尊(免费看房)和新景七星府邸(免费看房)，帝景苑(免费看房)、恒禾七尚(免费看房)和华尔顿1275(免费看房)暂时封盘无房源在售，而源昌君悦山、鑫塔水尚则是尾盘剩余房源量较少。
岛内商住项目主要有善见豪山(免费看房)、时代中心(免费看房)、宝龙一城(免费看房)和翔鹭城里。目前，善见豪山剩余大户型在售，宝龙一城价格最高，而时代中心距离观音山商务区和软件园二期，户型小总价较低，适合年轻的上班族。翔鹭城里位于湖里区麦德龙附近，周边生活配套比较成熟，加上项目价格较低，总价75万起，资金相对紧张又想买岛内的可以考虑。
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厦门岛内在售楼盘统计
岛外四区别墅和SOHO为主 住宅价格即将全面破3万
据本网不完全统计，目前厦门岛外四区共有34个楼盘，其中高层产品在售楼盘9个、别墅产品在售楼盘11个、SOHO产品在售7个，商铺在售3个，其余楼盘暂无产品在售。
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海沧区在售楼盘统计
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集美区在售楼盘统计
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同安区在售楼盘统计
从价格上看来，别墅较便宜的是379-500万起，比较贵的，比如海沧和集美的总价在800-2000万/栋。而住宅方面，海沧区暂无高层房源在售，其余均价在3-4万区间的有厦门恒大帝景(免费看房)、金都海尚国际(免费看房)、特房银溪墅府(免费看房)，价格在3万以内的有凤凰花城(免费看房)、招商莱顿小镇(免费看房)、欣盛丰森林海(免费看房)、首开领翔上郡(免费看房)、禹洲香溪里(免费看房)。而首开领翔上郡、禹洲香溪里目前已经推出的高层几乎售完，新品价格未定。
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翔安区在售楼盘统计
商住产品主要以翔安新城为主，汇集了碧桂园云空间(免费看房)、龙郡青年城(免费看房)、新景国际城(免费看房)、明发中澳荟(免费看房)和海西9号(免费看房)，户型从30平到80平不等，均价冲15000元/平到18000元/平不等。这个片区的SOHO主要是投 资和在岛内软件园和观音山的年轻上班族为主。翔安新城离厦门岛内只有一个隧道的距离，还可以享受到湖里万达广场、建发湾悦城等大型综合体的配套。
厦门购房者外溢拉动周边成交 环厦板块房价接近2万
2017年厦门房价上涨之外，也拉动了环厦板块楼市的成交。漳州港和角美从年初的均价15000元/平左右上涨到接近2万元/平。
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角美在售楼盘统计
目前角美有6个楼盘在售，其中住宅水晶湖畔(免费看房)和龙泉丽景是今年入市的纯新盘。角美市场以刚需为主，所以在户型上以80-120平为主，价格在19500-20000元/平。
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漳州港在售楼盘统计
漳州港目前有11个楼盘在售，其中招商兰溪谷(免费看房)、中骏四季花都(免费看房)和阳光城丽景湾(免费看房)是今年的纯新盘。目前，漳州港有房源在售的几乎都是永鸿集团旗下的楼盘，户型集中在90-120平之间没价格在2万元/平左右。值得一提的是中骏四季花都是今年年初拍出的地块，将于下周末开放售楼处，而阳光城丽景湾将于近期推出783-105平的房源，带装修。
从以上的表格中，大家可以详细的看到各楼盘的户型产品和价格。目前厦门市场上的楼盘适合刚需的不多，3万以下的只剩5个。而2016年拍出的地块没有一幅入市销售，速度较快的融信铂悦湾(免费看房)和万科白鹭郡首期推出的也是别墅产品。购房者大可不必等纯新盘入市，因为地价高的原因，新地块售价也不会低于目前市场上同地段的在售产品。所以，有购房意向和购买力的购房者可以从以上在售的房源中挑选真正适合自己的产品。
（声明：本文中涉及的价格均为摸底价格，具体以售楼处实际价格为准。）